الموافقة على خطة تطوير المركز الحضري الجديد بأكادير

تبلغ مساحتها الإجمالية 1176 هكتار

تمت الموافقة على خطة تطوير المركز الحضري الجديد لأكادير (مركز الصحة والرياضة والعمران) بموجب المرسوم رقم 2-22-15 الصادر في 23 فبراير 2022. المخطط العام للتنمية الحضرية في أكادير الكبرى ، يغطي هذا المركز مساحة شاملة تبلغ مساحتها حوالي 1،176 هكتارًا وتتضمن مواقع إستراتيجية ذات أهمية قصوى على نطاق مدينة أغادير. تم تصميم هذه الخطة على أساس مزيج وظيفي يفضل التعددية القطبية ويسمح بالتوزيع المتوازن بين الأنشطة والتدفقات والمساحات المفتوحة ، مع إبراز معالم الموقع. ينقسم المركز الحضري الجديد إلى ثلاث مناطق: مركز رياضي تبلغ مساحته حوالي 420 هكتارًا ، ومركز تدريب صحي تبلغ مساحته حوالي 339 هكتارًا ، ومنطقة تحضر مؤجلة على مساحة 397 هكتارًا.
تهدف خطة تطوير المركز الحضري الجديد إلى تطوير منطقة عمرانية نوعية “جيل جديد من المراكز الحضرية” مصاحبة لديناميكية الاستثمار ، من خلال إسقاط القطاعات التي يمكن أن تستوعب أنشطة جديدة تتماشى مع المهن الحالية لأكادير ، ولديها قدرة كافية. لتعويض النقص في المعدات المخصصة للمشاريع العامة والخاصة في مجالات الرياضة والصحة والتدريب والبحث الجامعي.
وبالفعل ، فهو يتوج انعكاسًا بدأته وكالة أغادير الحضرية منذ عام 2018 وعملية تنمية مدعومة بمراقبة دقيقة للخدمات المحلية. كجزء من المبادئ التوجيهية للخطة الرئيسية للتنمية الحضرية في أغادير الكبرى ، تضمن الوكالة الحضرية تطوير وثائق التخطيط التي تغطي المواقع الاستراتيجية ذات الأهمية القصوى على نطاق العاصمة. من بين هذه المناطق منطقة المركز الحضري الجديد الذي يستفيد من موقع متميز فيما يتعلق بكيانات وتدفقات المدينة ، ويشمل بالفعل البنى التحتية الهيكلية مثل: Grand Stade d’Adrar ، و CHU ، والمدارس العليا: كلية الطب ، ENSA.

تعد خطة التنمية للمركز الحضري الجديد تنوعًا في خيارات الخطة الرئيسية المنسقة لمدينة الصحة والرياضة والعمران التي تم إنشاؤها مسبقًا من قبل خدمات الوكالة الحضرية. تم تصميمه على أساس مزيج وظيفي يفضل التعددية القطبية ، وهو يسمح بالتوزيع المتوازن بين الأنشطة والتدفقات والمساحات المفتوحة ، مع إبراز معالم الموقع. تتمحور خطة التنمية هذه حول هذه الأقطاب الثلاثة ، وبالتالي ستلعب دورًا حاسمًا في تطوير هذه المنطقة التي غالبًا ما تطمعها المشاريع الاستثمارية ، وبالتالي ستجعل من الممكن توجيه ومراقبة تطورها.
وبالتالي ، تعد هذه الوثيقة جزءًا من التخطيط الحضري التشغيلي والمتجدد ، مما يجعل من الممكن الاستجابة للتحديات الجديدة للتنمية الحضرية ، ويقصد بها أن تكون مبتكرة من حيث اللوائح والإسقاطات المكانية. يتجلى ذلك من خلال أحكام تنظيمية متجددة ومرنة ، وتدعو إلى حرية التعبير المعماري وتكييفها مع الأنشطة المخطط لها على مستوى هذه المركزية الحضرية الجديدة ذات الطابع الحضري.