[ad_1]
بالرجوع إلى التحليل الأخير لبنك المغرب
بنك المغرب يكشف اتجاهات سوق العقارات في الربع الأول من العام. ويلاحظ البنك المركزي بهذا المعنى انخفاضًا بنسبة 4.9٪ من مؤشر الأصول العقارية مقارنة بالأشهر الثلاثة الأولى من العام. ويأتي هذا الانخفاض نتيجة لانخفاض مؤشر أسعار المساكن بنسبة 5.8٪ ، و 2.9٪ في مؤشر أسعار الأراضي ، و 8.6٪ في أسعار السلع للاستخدام المهني. على الرغم من هذا التراجع ، انخفضت مبيعات العقارات بشكل حاد خلال الربع الأول.
وهكذا تقلصت المعاملات بنسبة 9.3٪ ، مما يعكس انخفاض 6.6٪ في مبيعات العقارات السكنية ، و 15.7٪ من الأراضي و 11.9٪ من السلع للاستخدام المهني. يظهر اتجاه العقارات حسب المدينة انخفاضًا بنسبة 1٪ من ربع إلى آخر في الأسعار في الدار البيضاء. ينتج هذا الأداء الضعيف عن انخفاض بنسبة 0.1٪ بالنسبة للسكنى و 1.6٪ للأراضي و 6.3٪ للأصول المخصصة للاستخدام المهني. فيما يتعلق بالمبيعات ، فقد سجلت انخفاضًا بنسبة 16.2٪ على المستوى الحضري ، مما يعكس انخفاضًا في معاملات العقارات السكنية (19.1٪) والأراضي (15.7٪) وزيادة في الأصول للاستخدام المهني (2.3٪).
وفيما يتعلق بالرباط ، فإن أسعار الأصول العقارية المتعاقد عليها بنسبة 1.8٪ تغطي انخفاضاً بنسبة 1.6٪ في أسعار العقارات السكنية ، و 10.8٪ من تلك الأراضي في الوقت الذي تم فيه استرداد الأصول ذات الاستخدام المهني بنسبة 14.9٪. وبالرجوع إلى بنك المغرب ، تراجعت المعاملات بنسبة 22.6٪ في الرباط ، مما يعكس تراجع مبيعات العقارات السكنية (21.9٪) والأراضي (35.3٪) والسلع للاستخدام المهني (18.2٪). بالإضافة إلى ذلك ، ارتفعت أسعار الأصول العقارية في مراكش.
وقد سجلت زيادة بنسبة 2٪ من ربع إلى آخر فيما يتعلق بارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.3٪ و 3.6٪ في أسعار الأراضي. “من ناحية أخرى ، انخفضت أسعار الأصول للاستخدام المهني بنسبة 2.1٪” ، نلاحظ من البنك المركزي الذي رفع في تحليله انخفاضًا بنسبة 16.1٪ في المعاملات العقارية على مستوى المدينة. تأثرت جميع فئات الأصول.
وبالتالي هناك انخفاض بنسبة 16.6٪ في مبيعات العقارات السكنية في مراكش مقابل 15.5٪ للأراضي و 12.9٪ للاستخدام المهني. وفي طنجة ، انخفض المؤشر السعري بشكل طفيف من ربع إلى آخر. نلاحظ انخفاضًا بنسبة 0.7٪ ، تماشيًا مع انخفاض 1.1٪ للأصول السكنية و 5.7٪ للأصول للاستخدام المهني. كما سجل سعر الأرض تحسناً بنسبة 0.3٪ على مستوى مدينة المضيق.
من جانبهم ، تراجعت المبيعات بنسبة 5.3٪ ، تغطي انخفاضًا بنسبة 5.5٪ في العقارات السكنية و 28.7٪ في السلع للاستخدام المهني ، وزيادة بنسبة 11.7٪ في الأراضي.
