[ad_1]
بحسب مقياس Afdal.ma الشهري
يقدم موقع Afdal.ma مقياسه الشهري لمعدلات الرهن العقاري الثابتة. من بين الملاحظات التي تمت ملاحظتها في نهاية أبريل ، نلاحظ انخفاضًا في متوسط نسبة LTV. ويقدر الانخفاض بنسبة 3.12٪ في نهاية أبريل. وبذلك انتقلت من 82.06٪ إلى 78.94٪ من شهر إلى آخر.
“قد يشير هذا الانخفاض إلى صعوبة متزايدة في التمويل وطلب على الأمن من جانب البنوك مما يرافق رغبتها في بذل الجهود من خلال خفض المعدلات باستثناء الضرائب مع اقتراب موسم الذروة ، وخاصة لعملائها المتميزين الذين يهدف إلى اقتراض ما بين 1.500.000 و 2.000.000 درهم ، والتي لم تزداد نسبة التمويل بنسبة 19.88٪ فحسب ، بل انخفضت أيضًا المعدلات السنوية الفعلية الإجمالية بنسبة 0.3٪ “. أما بالنسبة للمعدلات الثابتة باستثناء الضرائب على قروض الإسكان ، فقد حافظت على اتجاهها التنازلي الملحوظ طوال الربع الأول من العام.
“من بين 370 اتفاقية مسبقة وزعت من قبل الوسيط المقارن Afdal.ma خلال شهر أبريل ، سجلت المعدلات الثابتة باستثناء الضرائب انخفاضًا بنسبة 0.10٪ على مستوى شرائح الرهن العقاري التي تتراوح بين 250.000 و 800.000 درهم ، وبين 2.000.000 و 3،000،000 درهم “، نتعلم بهذا المعنى. فيما يتعلق بمعدلات التأمين على الوفاة والعجز ، يلاحظ مقارن قروض الإسكان ركودًا عند هذا المستوى ، باستثناء الانخفاض الملحوظ بنسبة 0.13٪ لجميع مبالغ القروض السكنية التي تزيد عن 3.000.000 درهم. ولهذه الغاية ، بلغ المعدل السنوي الفعلي السنوي (APR) لهذه الشريحة 4.75٪ مقابل 4.88٪ الشهر الماضي.
لاحظ موقع Afdal.ma أيضًا زيادة طفيفة في معدل الفائدة السنوية من 0.8٪ إلى 0.11٪ لمبالغ القروض بين 800.000 و 1.500.000 درهم ، وفقًا لـ Afdal.ma ، من خلال الزيادة في المعدلات الثابتة باستثناء الضرائب لهذه الشريحة. ومع ذلك ، فقد ارتفع متوسط LTV بشكل خاص بنسبة 5.79٪ بالنسبة للأخيرة.
